Стоимость квартиры в ЖК Аквамарин
Жилой комплекс Аквамарин – это современный, уютный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на Озерковской набережной по соседству с историческими зданиями в районе Замоскворечья. Комплекс состоит из 3 корпусов 6-8 этажей, образующих закрытый уютный внутренний двор с декоративным прудом, фонтанами, беседками, тенистыми зонами отдыха и детскими, спортивными площадками.
Стоимость квартир в ЖК Аквамарин зависит от многих факторов, таких как площадь, планировка, этаж, вид из окон, наличие отделки, парковочного места и т.д.
Цены на квартиры в ЖК Аквамарин начинаются от … (указать примерную цену) за квадратный метр.
При покупке квартиры в ЖК Аквамарин от застройщика ПИК, покупатель как правило, не несет дополнительных расходов.
В стоимость квартиры уже включены все основные расходы, включая:
- Составление договора
- Расходы на регистрацию
- Прочие расходы.
Обязательные расходы у покупателя только за сам объект недвижимости.
Вся нужная информация о договоре купли продажи в Украине на 2024 год. Налоги, оформление, цена, стоимость нотариуса, образец и типовой договор купли продажи квартиры,…
Какой смысл в нотариальном оформлении договора купли-продажи квартиры? Нужен ли вообще нотариус при покупке и продаже квартиры? Подробный и объективный ответ…
Продажа квартиры через нотариуса в 2024 году практика, которая становится все более распространенной. Нотариальная сделка купли-продажи недвижимости имеет… Дома и квартиры Продажа Минск 17 494 Брест 1784 Витебск 166 … евро (таможенный сбор 50 евро, НДС еще 80). Сколько алкоголя и … Официальный сайт ПИК. Строительство и продажа недвижимости в Москве и области. Каталог проектов от застройщика pik.ru. Цены на квартиры и коммерческую недвижимость…
Информация с сайта https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-zhiloy-kompleks-akvamarin-5334/: Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании Как купить квартиру в ЖК Аквамарин в Москве на Циан? Ищете объявления о продаже квартир в Москве? В базе Циан 4 квартир в ЖК Аквамарин в Москве Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки Сколько стоит квартира в ЖК Аквамарин в Москве? Какая площадь квартир в ЖК Аквамарин в Москве? Минимальная площадь: 149,8 м Объект наибольшей площади: 205,4 м
Документы для покупки квартиры
Для оформления сделки купли-продажи квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК потребуется стандартный пакет документов. Важно отметить, что в сделке с новостройкой есть нюансы, отличающиеся от стандартной покупки на вторичном рынке.
Покупатель должен предоставить следующие документы:
- Паспорт (оригинал и копия)
- Свидетельство ИНН (оригинал и копия)
- Документы, подтверждающие финансовые возможности покупателя.
Если квартира приобретается в ипотеку, то потребуется дополнительно предоставить:
- Справку о доходах за последние 6 месяцев
- Документы, подтверждающие источник денежных средств для первоначального взноса
- Свидетельство о браке (если покупатель в браке)
- Согласие супруга(и) на покупку недвижимости в ипотеку
Продавец должен предоставить следующие документы:
- Паспорт (оригинал и копия)
- Свидетельство ИНН (оригинал и копия)
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и копия)
- Выписку из ЕГРН (оригинал)
- Договор долевого участия в строительстве (оригинал и копия)
- Технический план квартиры (оригинал и копия)
- Согласие супруга(и) на продажу квартиры, если продавец в браке
- Если квартира ранее была в собственности более 3-х лет, то потребуется документ, подтверждающий это (например, договор купли-продажи или дарственная)
В случае, если у продавца есть несовершеннолетние дети, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
В случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
Налоги при покупке квартиры в ЖК Аквамарин
При покупке квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК, как правило, плательщиком налога является продавец, поскольку он уже включил все налоги в стоимость квартиры. В этом случае покупатель освобождается от уплаты налогов.
Однако в некоторых случаях покупатель может быть обязан уплатить налоги. Например, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку и использует для этого маткапитал. В этом случае покупателю придется уплатить НДФЛ с суммы, полученной в рамках маткапитала.
Также покупатель может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если он приобретает квартиру у физического лица и цена сделки превышает 3 млн. рублей.
Помимо НДФЛ покупатель также может быть обязан уплатить налог на имущество. Этот налог платится ежегодно и зависит от кадастровой стоимости квартиры.
В случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
Если вы сомневаетесь в том, какие налоги вы должны уплатить при покупке квартиры, обратитесь за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.
Регистрация сделки купли-продажи
После подписания договора купли-продажи квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК, необходимо зарегистрировать сделку. Регистрация сделки купли-продажи осуществляется в Росреестре. Для этого покупатель и продавец должны предоставить в Росреестр следующие документы:
- Договор купли-продажи
- Паспорта покупателя и продавца
- Свидетельства ИНН покупателя и продавца
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (для продавца)
- Выписку из ЕГРН (для продавца)
- Технический план квартиры (для продавца)
- Документы, подтверждающие финансовые возможности покупателя (если квартира приобретается в ипотеку)
После подачи документов в Росреестр сделка регистрируется в течение 5 рабочих дней.
В случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
Покупатель может зарегистрировать сделку как самостоятельно, так и через риелтора. В этом случае риелтор берет на себя все оформление документов и общение с Росреестром.
Расходы на покупку квартиры
Помимо стоимости самой квартиры, при покупке жилья в ЖК Аквамарин от ПИК могут возникнуть дополнительные расходы. Важно помнить, что в случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость.
К основным расходам на покупку квартиры относятся:
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре (2000 рублей)
- Услуги риелтора (если вы пользуетесь его помощью)
- Услуги нотариуса (если вы оформляете сделку через нотариуса)
- Страхование (если вы оформляете ипотеку)
- Расходы на переезд (услуги грузчиков, транспортные расходы и т.д.)
- Дополнительные расходы, например, покупка парковочного места в подземном паркинге.
Также покупателю может придется уплатить налоги, например, НДФЛ с суммы, полученной в рамках маткапитала, если он используется для покупки квартиры.
Важно отметить, что в случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
Для более точного расчета расходов на покупку квартиры обратитесь за консультацией к специалисту по недвижимости или юристу.
В таблице ниже приведены примерные расходы на покупку квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК.
| Статья расходов | Сумма (руб.) | Комментарий |
|---|---|---|
| Стоимость квартиры | … | Зависит от площади, этажа, планировки, вида из окон и т.д. |
| Госпошлина за регистрацию права собственности | 2000 | Оплачивает покупатель. |
| Услуги риелтора | … | Зависит от стоимости квартиры и условий договора с риелтором. |
| Услуги нотариуса | … | Обычно не требуется при покупке квартиры в новостройке. |
| Страхование (ипотека) | … | Зависит от суммы кредита и условий договора с банком. |
| Расходы на переезд | … | Зависит от расстояния, объема имущества и типа переезда. |
| Дополнительные расходы (парковочное место) | … | Зависит от стоимости парковочного места в подземном паркинге. |
Важно отметить, что в случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
Точная сумма расходов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для более точного расчета расходов на покупку квартиры.
В таблице выше приведены примерные данные. Точные расходы необходимо уточнять в конкретном случае.
В случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
В данном случае покупатель может избежать дополнительных расходов на юридические услуги, нотариальные услуги и т.д., так как все эти расходы уже включены в стоимость квартиры.
В таблице ниже представлено сравнение расходов на покупку квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК в зависимости от способа оплаты.
| Статья расходов | Оплата наличными | Ипотека | Использование маткапитала |
|---|---|---|---|
| Стоимость квартиры | … | … | … |
| Госпошлина за регистрацию права собственности | 2000 | 2000 | 2000 |
| Услуги риелтора | … | … | … |
| Услуги нотариуса | … | … | … |
| Страхование | – | … | … |
| Процентная ставка по кредиту | – | … | … |
| НДФЛ с суммы маткапитала | – | – | … |
| Дополнительные расходы (парковочное место) | … | … | … |
Важно отметить, что в случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
В данном случае покупатель может избежать дополнительных расходов на юридические услуги, нотариальные услуги и т.д., так как все эти расходы уже включены в стоимость квартиры.
В таблице выше приведены примерные данные. Точные расходы необходимо уточнять в конкретном случае.
В случае с новостройками верхнего ценового сегмента, как правило, все основные расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя продавец, они уже заложены в стоимость. Это касается составления договора, расходов на регистрацию и другого. Обязательных расходов у покупателя нет, он платит только за сам объект недвижимости.
В данном случае покупатель может избежать дополнительных расходов на юридические услуги, нотариальные услуги и т.д., так как все эти расходы уже включены в стоимость квартиры.
FAQ
Вопрос: Нужно ли платить налоги при покупке квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК?
Ответ: Как правило, плательщиком налога является продавец, поскольку он уже включил все налоги в стоимость квартиры. В этом случае покупатель освобождается от уплаты налогов. Однако в некоторых случаях покупатель может быть обязан уплатить налоги. Например, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку и использует для этого маткапитал. В этом случае покупателю придется уплатить НДФЛ с суммы, полученной в рамках маткапитала.
Вопрос: Какие документы нужны для покупки квартиры в ЖК Аквамарин?
Ответ: Для оформления сделки купли-продажи квартиры в ЖК Аквамарин от ПИК потребуется стандартный пакет документов. Важно отметить, что в сделке с новостройкой есть нюансы, отличающиеся от стандартной покупки на вторичном рынке.
Покупатель должен предоставить следующие документы:
- Паспорт (оригинал и копия)
- Свидетельство ИНН (оригинал и копия)
- Документы, подтверждающие финансовые возможности покупателя.
Вопрос: Какая госпошлина платится при регистрации сделки купли-продажи?
Ответ: Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре составляет 2000 рублей. Ее оплачивает покупатель.
Вопрос: Какие расходы могут возникнуть помимо стоимости квартиры?
Ответ: Помимо стоимости самой квартиры, при покупке жилья в ЖК Аквамарин от ПИК могут возникнуть дополнительные расходы. К основным расходам на покупку квартиры относятся:
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре (2000 рублей)
- Услуги риелтора (если вы пользуетесь его помощью)
- Услуги нотариуса (если вы оформляете сделку через нотариуса)
- Страхование (если вы оформляете ипотеку)
- Расходы на переезд (услуги грузчиков, транспортные расходы и т.д.)
- Дополнительные расходы, например, покупка парковочного места в подземном паркинге.
Вопрос: Как регистрируется сделка купли-продажи квартиры?
Ответ: После подписания договора купли-продажи квартиры, необходимо зарегистрировать сделку. Регистрация сделки купли-продажи осуществляется в Росреестре. Для этого покупатель и продавец должны предоставить в Росреестр следующие документы:
- Договор купли-продажи
- Паспорта покупателя и продавца
- Свидетельства ИНН покупателя и продавца
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (для продавца)
- Выписку из ЕГРН (для продавца)
- Технический план квартиры (для продавца)
- Документы, подтверждающие финансовые возможности покупателя (если квартира приобретается в ипотеку)
